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中原再下調高鐵九龍站地皮估值 料每呎2至2.5萬元

2019-11-20 HKT 16:00
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  • 高鐵九龍站上蓋商業地將於本周五截標,再有測量師行下調估值。(港台圖片)
    高鐵九龍站上蓋商業地將於本周五截標,再有測量師行下調估值。(港台圖片)
高鐵九龍站上蓋商業地將於本周五截標,再有測量師行下調估值。

中原地產測量師張競達表示,地皮位於高鐵西九龍站上蓋,規模龐大,屬市區罕見大型商業用地,享鐵路優勢以及大灣區概念,相信有機會成為九龍區商業地王。

不過他表示,近月社會氣氛持續不穩,發展商出價趨審慎,而商業地較受社會情況影響,因此再將地皮呎價,由原本2-3萬元,下調至2-2.5萬元,呎價上限下調約16%,總值約632.9-791.2億元,並預計接獲的標數不多,因為投資金額龐大,相信大多競投者以合組財團方式競投。

中原指,在9月已經地地皮估值,由每呎樓面地價約3-4萬元,下降約30%,至2-3萬元。

項目地盤面積逾64萬平方呎,最高樓面面積為316.5萬平方呎。