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世邦魏理仕料今年整體寫字樓租金按年跌最少5%

2020-01-15 HKT 15:04
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  • 世邦魏理仕預計,商業地產市場氣氛將逐步回暖。(羅煒皓攝)
    世邦魏理仕預計,商業地產市場氣氛將逐步回暖。(羅煒皓攝)
世邦魏理仕發表報告指,受環球經濟局勢波動和本地社會衝突影響,本港經濟步入技術性衰退,去年全年香港商業房地產租賃及投資總額均下滑。

報告指,去年整體寫字樓租金按年跌3.5%,中環寫字樓則跌5.9%,而隨著空置率上升及需求持續疲弱,預期兩者租金今年會再跌5-10%。

大灣區及香港研究部主管陳錦平說,今年環球局勢持續波動,例如中美貿易戰,英國脫歐和本地社會衝突,香港經濟仍有不確定性,但本港穩定的低利率環境、強勁的融資市場,以及大灣區政策出台,料能支持投資和寫字樓需求。

他指,市場資金充裕及低融資成本會保持投資市場氣氛,租金回調或令租金議價空間提升,加上虛擬銀行及5G發展帶動科技行業,料商業地產市場氣氛逐步回暖。