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利嘉閣料今季一手樓成交維持約2000宗低水平

2020-04-06 HKT 12:53
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  • 利嘉閣相信,疫情下發展商繼續以賣貨尾為主,預計4月上旬未必有全新項目登場。(港台圖片)
    利嘉閣相信,疫情下發展商繼續以賣貨尾為主,預計4月上旬未必有全新項目登場。(港台圖片)
張詩民報道
本港樓市受新型肺炎疫情拖累。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然上季一手成交量跌至約4年最低,但仍未跌至08年金融海嘯期間,單季成交只有約1500宗的低水平。他又指,二手成交量已連續3個季度處於7000至8000宗水平,表現相對平穩。

陳海潮相信,疫情下發展商會暫停全新盤開售,繼續以賣貨尾為主,預計4月上旬未必有全新項目登場。他估計,第2季一手成交約維持在2000宗的低水平。

他指,疫情下發展商難以採用傳統銷售方式,以聚集人群營造熾熱的銷售氣氛;相對二手銷售,只需聚集代理、業主和買家,銷售過程靈活得多。他相信,暫停全新盤銷售將令購買力流向二手市場。

陳海潮又指,雖然早前個別二手業主議價幅度逾10%,甚至達20%,但近期幅度未見擴大,反映業主叫價較為保守。