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瑞銀料今年內地房價平穩 一手成交量跌7%

2020-06-03 HKT 13:34
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  • 瑞銀:不期待有大規模放鬆,預期今年房價保持平穩,一手住房成交量跌7%。(新華社資料圖片)
    瑞銀:不期待有大規模放鬆,預期今年房價保持平穩,一手住房成交量跌7%。(新華社資料圖片)
瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻表示,中央在兩會期間對房地產市場定調維持「住房不炒」,不期待有大規模放鬆,預期今年房價保持平穩。至於一手住房成交量受首季疫情拖累,預計今年跌7%。

林鎮鴻指,4-5月內房銷售正在復蘇,市場將會關注流動性及購買力如何引導樓市,預期在中央的信貸支持下,今年社會融資增速約13.8%,較去年加快。加上目前仍有減息和降準空間,相信對樓市有正面作用。

但他指,疫情嚴重影響全球經濟,依賴出口的地區因為經濟下行而削弱購買力,相信三、四線城市購買力最為受壓,部分發展商已經減價促銷,但相信一、二線城市項目不會跟隨。

林鎮鴻又提到,市況波動導致內地發展商首季資金相對緊張,內房擔心無力償還下半年到期的美元債。