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瑞銀認為本港樓價已見底 全年跌5%

2020-06-03 HKT 13:37
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  • 瑞銀認為,本港樓價或已見底,今年整體跌5%,但目前出現大規模負資產風險不高。(新華社資料圖片)
    瑞銀認為,本港樓價或已見底,今年整體跌5%,但目前出現大規模負資產風險不高。(新華社資料圖片)
瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻認為,香港樓市受疫情衝擊,但二手樓價只較年初跌2%,主要由於供應不足以及利率低企。

林鎮鴻估計,香港住屋需求每年達6萬個單位,但根據政府的房屋規劃,一年只能提供約4萬個單位,不足以滿足需求。所以當疫情稍為緩和,新盤的去化率高。

他認為,本港樓價或已見底,今年整體跌5%,但目前出現大規模負資產風險不高。

他又指,疫情打擊本地零售,租戶傾向與業主簽訂短期租約,並避免以固定租金續租。