屯門青山公路大欖段住宅地皮中午截標，最少收到5份標書，發展商包括長實、恒地、信置及佳明。地皮曾於4月流標，是首幅要求單位面積最少280平方呎的官地，項目最高可建樓面面積逾130萬平方呎。

綜合市場預測，項目估值介乎約48億至72億元，相當於每方呎樓面地價3700至5500元，較流標前估價低約兩成甚至更高，原因是近期樓價下行、經濟轉差及利率上升等。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，地皮仍有流標風險，因為地政總署參考之前的成交案例，或未有反映本港本月加息，而發展商因應樓市交投出價審慎，兩者估值或有較大差異。