摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，過去18個月，內地房地產市場交易量由高峰至低谷，累計跌幅50%，但房價至今按年跌幅只有約3%，反映中央應對房地產危機的方式是「保價走量」、對房價下跌取態非常審慎，亦通過多種政策和窗口指導控制價格跌幅。

他認為，中央通過「保價」可以令市場短期內毋須過分擔心家庭和企業資產負債表出現衰退。不過，由於成交量急劇緊縮，未來一、兩年內地可能因為房屋供應量缺失，導致房價出現大起大落。

朱海斌在一個研討會上表示，今次房地產市場調整之前，民企和國企佔比分別是70%和30%，但目前70%民企中，有大約40%接近倒閉，30%苦苦求存，如果最終未能支撐，要30%國企開發商承擔起內地未來幾年的房地產市場供應，基本上難以做到，亦可能導致房地產市場未來出現新一輪大起大落，所以中央如果要穩定樓市，未來幾年必須將供應回歸至均衡水平。

被問到中央應該如何權衡「保量」和「保價」，朱海斌認為，中國房價中長期升幅與收入升幅基本上同步，目前「保價」並非完全脫離基本面的保障。