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惠譽:內房流動性改善仍需銷售大範圍復蘇

2022-11-24 HKT 18:16
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國際信貸評級機構惠譽國際預計,明年內地房地產銷售按年持平至下跌5%,從融資方面中央短期政策推動非常正面,但中期仍有待新屋銷售大範圍復蘇,房地產企業流動性才會持續改善。

惠譽大中華區房地產評級主管金泰倫在線上會議指出,置業人士信心仍與就業前景及對大環境經濟憂慮有關。較長遠分析,相信「房住不炒」基調無變,亦不會改變。

人民銀行同銀保監會正式公布「金融16條」通知,要求金融機構對房地產行業展開全面支持。金泰倫認為,政府扶持房地產政策仍然偏向市場化,重點仍然放在保交樓,穩定置業人士情緒。對於優質房地產商有較大支持,但對整個行業發展,短期到中期相信仍然較困難。

他指出,到現在仍未明確看到對受財困的房地產企業採取大規模搶救行動,如果有關房企債券展期後,銷售仍未復蘇,下一步可能需要引進國企股東。