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傳真社:翠湖花園翻新工程 測量師高估屋苑面積達9成

2019-04-14 HKT 15:56
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  • 傳真社指出,工料估計報告揭露錯誤估計平台面積大於屋苑範圍。(傳真社)
    傳真社指出,工料估計報告揭露錯誤估計平台面積大於屋苑範圍。(傳真社)
傳真社報道,沙田翠湖花園翻新工程圍標案,廉政公署和警方因證據不足終止調查,但工料估計報告揭露明顯技術錯誤,包括錯誤估計平台面積大於屋苑範圍、泳池面積亦都被高估,令工程費用大幅提高。

傳真社表示,取得一份翠湖工程顧問黃潘建築師事務所董事黃志光,接受香港建築師學會内部紀律研訊時,提交註冊測量師連永樂簽名確認的工料估算報告。報道指,參考業主最終選擇的11項工程,連永樂估算總工程價是2.5億元,其中價值4925萬元的二期平台防水工程,估算平台路面面積是9600平方米,泳池範圍面積2000平方米。

不過,參考屋宇署圖則,屋苑整個二期面積,扣除泳池、網球場等範圍,剩下約5100平方米,顯示連永樂高估面積至少近9成,比屋苑範圍更大,泳池面積亦較圖則計算路面連深度多接近8成。如果以圖則面積和連永樂的單價計算二期平台防水工程的造價,加上額外工程保險和地盤管理費用,只需要3300多萬,不足估價的7成。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示,錯誤的顧問報告影響承建商投標價,亦誤導業主的選擇,提醒業主製作標書時盡可能將細節都寫出來,申請招標後,尋求多一個獨立顧問給予中立意見。傳真社曾經向黃潘建築師事務所和連永樂查詢,但未獲得回應。