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晉裕料未來幾年本港樓價升勢放緩 波動性增加

2019-09-17 HKT 14:50
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  • 晉裕表示,私人住宅新增供應將由2023年開始出現較大跌幅,支持長遠樓價表現。(李意琴攝)
    晉裕表示,私人住宅新增供應將由2023年開始出現較大跌幅,支持長遠樓價表現。(李意琴攝)
晉裕集團預料今年至2022年,香港整體樓市需求大於供應,樓價將維持上升趨勢,但相信升幅會放緩,波幅亦會增加。

晉裕發表最新《香港樓市展望報告》,指由2023年開始,私人住宅新增供應料出現較大跌幅,加上公私營房屋比例將由六四比轉為七三比,進一步減低私樓供應,相信會為樓價長遠升幅帶來支持。

另外,報告預計樓市需求會由上車盤轉為換樓,令『改善型住屋需求』投資價值相對較高,面對樓價升勢或有所放緩,投資者可關注中型及大型單位,尤其是位於市區兩房或三房,可透過換樓增值財富。

報告又指,低息環境下,加按套現亦是創造財富的方法,包括可透過債券及債券基金作按揭套息,但亦要留意當中風險。