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利嘉閣料本月整體樓宇買賣登記量或試15個月新低

2020-03-03 HKT 17:26
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  • 利嘉閣指,本港樓市受新型肺炎疫情拖累,預計3月整體樓宇買賣登記量跌21%至只有約3500宗。(港台圖片)
    利嘉閣指,本港樓市受新型肺炎疫情拖累,預計3月整體樓宇買賣登記量跌21%至只有約3500宗。(港台圖片)
利嘉閣地產表示,本港樓市受新型肺炎疫情拖累,預計3月整體樓宇買賣登記量將繼續受壓,或試15個月新低,復蘇情況要待4月的登記數據才能反映。

研究部主管陳海潮指出,疫情持續令買家入市態度審慎,個別業主作出較大減幅,刺激近日二手交投自低位有所回升,但實際交投量仍屬偏低。一手方面,已見發展商開始部署軟銷全新盤,相信將於本月稍後時間推售,大部分或於4月始可登記,因此預計3月整體樓宇買賣登記,將再度萎縮21%至只有3500宗水平。

陳海潮分析土地註冊處2月樓宇買賣登記數據時表示,上月全港共錄得4415宗登記,較1月的3775宗上升17%,為近3個月最多,不過2月登記包含1月份最後3個工作天,因疫情令土地註冊處停工而延後的登記,估計涉及幾百宗,故2月只屬技術性反彈,升幅難以反映實際市況。月內整體物業登記總值亦升30%,錄得365.33億元,同創3個月高位。

陳海潮指,2月一手私樓登記量急升67%至996宗,受多宗天水圍大型新盤延後登記帶動;月內登記總值則升33%至97.76億元。二手市場方面,2月登記量按月升21%至2368宗,3個月來最多,相信主要是1月份最後3天延後登記所致,若計及此因素,2月份二手私宅實際登記量或會不升反跌。而月內登記總值更升38%,全月有210.23億元。