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分析料香港3月樓價再跌1-2% 上半年跌5%

2020-03-31 HKT 13:26
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  • 美聯物業首席分析師劉嘉輝預料,3月樓價跌約1%至2%,上半年跌約半成。(Shutterstock)
    美聯物業首席分析師劉嘉輝預料,3月樓價跌約1%至2%,上半年跌約半成。(Shutterstock)
差餉物業估價署公布,本港上月私樓售價指數按月跌2.1%,連跌3個月,創逾1年最大單月跌幅,但按年仍升1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,2月指數創2018年11月後最大單月跌幅,主要受疫情影響。他說,未來樓價走勢要視乎疫情發展及失業率走勢,憂慮失業情況會由零售及餐飲業,蔓延至高收入的金融業人士,失業率上升會令樓價受壓。

他估計,3月樓價跌約1%至2%,上半年跌約半成。

美國聯儲局早前突然減息並推行無限量寬,香港亦有支撐經濟措施,但劉嘉輝認為,對樓價未必有很大支持,因為買賣雙方更關注疫情發展。如果疫情轉趨穩定,在低息環境、住宅供應仍少的情況下,會支持樓價表現。