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本港寫字樓租金連跌5個季度 分析指仍未見底

2020-07-07 HKT 17:49
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  • 本港上季整體寫字樓呎租連跌5個季度,按季跌5.8%,戴德梁行指仍未見底,預計全年各區租金平均跌幅介乎13%至18%。(港台圖片)
    本港上季整體寫字樓呎租連跌5個季度,按季跌5.8%,戴德梁行指仍未見底,預計全年各區租金平均跌幅介乎13%至18%。(港台圖片)
張詩民報道
戴德梁行表示,上季本港整體寫字樓呎租連跌5個季度,按季跌5.8%。上半年各區平均跌幅9.7%,中區、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀的跌幅都超過1成。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝相信,寫字樓租金仍未見底,預計下半年各區租金平均跌8%,全年跌幅介乎13%至18%,中區跌幅較大。

他相信,未來6至9個月企業退租潮持續,主要受到社會事件、疫情及經濟下滑拖累。疫情令企業延遲或暫停擴充,甚至裁員,企業對寫字樓需求減少。

他又指,第2季寫字樓待租率升至10.7%,創15年新高,預計下半年進一步升至12%。而寫字樓下半年吸納量估計負50萬平方呎,全年負吸納量達150萬平方呎,會將待租率推高約1個百分點。待租率上升,反映租客議價能力強,業主或透過優惠條款吸引原有租客續租。

另外,蕭亮輝相信,港區國安法有助房地產市場穩定。