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高力國際料今年整體寫字樓租金將按年跌14.2%

2020-07-14 HKT 16:04
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  • 高力國際預計,年底本港寫字樓空置率將升至9%,按年升2.4個百分點。(Shutterstock)
    高力國際預計,年底本港寫字樓空置率將升至9%,按年升2.4個百分點。(Shutterstock)
國際物業顧問高力國際發表報告指,環球經濟衰退,拖累上季本港整體寫字樓租金按季跌5.8%,當中以尖沙咀跌幅最大,達7.2%;灣仔及銅鑼灣跌6.9%;中環及金鐘跌5.6%。該行預期,全年整體寫字樓租金將按年跌14.2%,核心商業區租金跌18%。

報告顯示,上季寫字樓空置率為8.1%,按季升0.8個百分點,預計至年底,空置率將升至9%,按年升2.4個百分點。

香港商業物業服務主管顏慧萍表示,新型肺炎疫情去到第三波,有不少企業再度實施居家工作,考慮到員工的安全及控制成本,或會縮減寫字樓面積,幅度約為5-10%,部分更達15-20%,帶動年底空置率將會進一步提升。

香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示,甲級寫字樓吸納量已連續4個季度錄得負增長,預料下半年寫字樓租務市場將會淡靜,但隨著中港開展跨境理財通業務試點,以及美國收緊對中國企業的監管,或令更多中國企業來港作第二上市,都有利本港寫字樓租賃市道。