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陳啟宗:本港零售租金或要十年才回到2018年水平

2020-09-10 HKT 18:53
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  • 陳啟宗稱從事房地產逾40年未見過如目前混亂的時期,認為沒有公司可以獨善其身。(港台圖片)
    陳啟宗稱從事房地產逾40年未見過如目前混亂的時期,認為沒有公司可以獨善其身。(港台圖片)
恒隆集團董事長陳啟宗表示,面對全球疫情、中美關係急劇惡化,以及香港形勢,他形容自己從事房地產行業逾40年,從未見過如此混亂的時期,認為沒有公司可以獨善其身,都會受外圍環境影響。

他在集團中期報告中指出,中美關係惡化的速度比預期快得多,認為美國針對中國公司的行動只會招致報復,又相信供應鏈最終不會完全脫勾,但憂慮政治問題的風險比經濟問題嚴重得多。

陳啟宗指,上半年需要向零售租戶提供租金寬免,視乎個別情況評估減租幅度。他說,內地人在香港購買奢侈品的好景不再,可能要10年才能令租金回到2018年水平。另一方面,疫情令內地人只能在內地購買奢侈品,集團旗下購物商場必然受惠。集團15年前幾乎只進取投資內地,並集中高端購物商場,現時形勢對集團最有利。

陳啟宗說,內地購物商場客流量仍比去年同期低,但奢侈品銷售額已急增,其他商品銷售復蘇速度則落後,相信最終所有零售物業客流量都會回復到正常水平。