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分析指內地房企融資或有壓力 要減價賣樓套現

2020-09-11 HKT 12:50
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  • 分析員認為由於當局收緊融資要求,加上要為明年債務到期做準備,故要減價套現。(新華社資料圖片)
    分析員認為由於當局收緊融資要求,加上要為明年債務到期做準備,故要減價套現。(新華社資料圖片)
李意琴報道
內地樓市傳統銷售旺季開始,但中原地產中國大陸區主席黎明楷表示,踏入9月市況未見很暢旺,認為今年情況與過往不同銷售,因為部分購買力之前已釋放,銷量或較去年差。

對於恒大宣布減價賣樓,黎明楷表示,由於減價基數不同,恒大實際減幅不大,但各個發展商都要搶購買力,估計亦會帶動其他內房減價,相信業界實際減價幅度約5%。

申萬宏源投資顧問服務部主管麥嘉嘉表示,上半年內房賣樓情況受疫情影響,資金未能及時回籠,加上未來兩年有一批債務到期,同時內地收緊房企融資要求,融資或有壓力下,部分內房因此要減價賣樓套現,特別債務水平較高企業。

麥嘉嘉表示,雖然內房債務風險上升,但佔經濟比重大,中央亦不想內房爆煲,相信會適度調節市場流動性及政策來穩定樓市。