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港鐵黃竹坑站第5期物業項目最少收到7份發展意向書

2020-12-22 HKT 12:44
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  • 英皇地產代表遞交黃竹坑站第5期物業項目發展意向書。(港鐵提供圖片)
    英皇地產代表遞交黃竹坑站第5期物業項目發展意向書。(港鐵提供圖片)
羅煒皓報道
港鐵黃竹坑站第5期物業發展項目下午截收發展意向。現場消息指,截至中午收到最少7份發展商遞交的意向書,包括華懋、英皇,內房碧桂園、中國金茂及旭輝。

市場對項目估值介乎約101億至123億元,每方呎樓面補地價或高達1.8萬元。整個黃竹坑站發展項目共有6期,當中第1-4期每方呎補地價逾8100元至近1.06萬元。

中原測量師行執行董事張競達對項目的估值貼近市場預期下限,預計每方呎樓面地價約1.6萬元,估值近102億元,預計興建中小型單位。他認為,項目景觀普通,有市區及鐵路優勢,施政報告亦計劃改善港島南配套及轉型,但他指,南港島線港鐵站規模較小,需要關注轉型對交通負荷的影響。

張競達預計,項目招標時可吸引5-7家發展商入標,目前面對新型肺炎疫情反復爆發風險,但由於住宅發展較長遠,加上早前批出的啟德住宅地造價都好過市場預期,認為住宅項目風險較低。