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本港甲級寫字樓空置面積800萬呎 創21年新高

2021-01-14 HKT 17:02
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  • 世邦魏理仕指,本港目前甲級寫字樓空置面積達800萬平方呎,接近1999年底高位840萬呎,要消化目前空置面積至正常水平,可能最少要用3年時間。(港台圖片)
    世邦魏理仕指,本港目前甲級寫字樓空置面積達800萬平方呎,接近1999年底高位840萬呎,要消化目前空置面積至正常水平,可能最少要用3年時間。(港台圖片)
李臻昇報道
世邦魏理仕指,本港去年整體寫字樓租金按年跌17.4%。當中,中環跌19.9%,灣仔跌20%,尖沙咀跌約18%。至於港島東情況較好,但亦跌8.3%。租金下行,主要由於疫情打擊營商環境,導致去年整體寫字樓空置率升至約10%。

香港研究部主管陳錦平指,由前年下半年社會運動起至去年,寫字樓吸納量出現有史以來最嚴重負值,逾200萬平方呎。目前甲級寫字樓空置面積達800萬平方呎,接近1999年底高位840萬呎。他指,正常情況下,本地寫字樓每年平均空置面積約300萬呎,淨吸納量則為150萬至160萬呎,要消化目前空置面積至正常水平,可能最少要用3年時間。

香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指,去年大部分企業縮減規模,將寫字樓由貴地方搬至較便宜的地區,但選擇將業務遷出香港的公司不算多。他認為,目前經濟環境未明朗,今年寫字樓租金或跌5-10%,大部分跌幅來自上半年。

他又指,目前未見到寫字樓租客顯著擴充,主要由於經濟不明朗因素多、僱員在家工作,以及失業率偏高。