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世邦魏理仕:上季商業投資反彈 料上半年更多中型買賣

2021-01-14 HKT 17:08
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  • 世邦魏理仕甄浚岷(右3):上季商業投資明顯反彈,有基金購入寫字樓項目是良好訊號,相信今年上半年有更多中型買賣。(公司圖片)
    世邦魏理仕甄浚岷(右3):上季商業投資明顯反彈,有基金購入寫字樓項目是良好訊號,相信今年上半年有更多中型買賣。(公司圖片)
世邦魏理仕指,本港去年商業投資市場總成交額逾520億元,較前年約680億元減少。當中第4季錄得逾320億元成交額,主要來自基匯資本購入太古城中心一期,以及高銀出售九龍灣總部,兩項成交佔全年的45%。

香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為,上季商業投資明顯反彈,有基金購入寫字樓項目是良好訊號。他指,市場資金多,部分基金或私人投資者正等候時機入貨。隨著新型肺炎疫苗面世,經濟有望好轉,有投資者已因應商業物業價格下跌偷步入市,相信今年上半年有更多中型買賣。

甄浚岷指,基金習慣向銀行借貸,利用槓桿達至投資回報,但去年銀行批出貸款保守,令基金去年買賣減慢。隨著近期政府放寬借貸比率,相信今年基金投資會更活躍。他又指,入境限制令中資的商業買賣減少,相信放寬限制前,今年相關交易仍會淡靜。

世邦魏理仕指,政府放寬非住宅物業辣招後,分層寫字樓成交明顯增加,舖位亦因為價錢更便宜,帶動成交上升。