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關注劏房團體對小組迴避起始租金感失望

2021-03-31 HKT 19:49
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  • 社區組織協會認為,小組以行政負擔及可行性為由,迴避規管起始租金令人失望,令房屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。
    社區組織協會認為,小組以行政負擔及可行性為由,迴避規管起始租金令人失望,令房屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。
陳曉筠報道
劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告,建議推行「優先續租權」,即租期固定為兩年受規管租賃的租客,應有權續租一次,租金加幅不得超過15%,至於有建議提出設立「起始租金」,小組認為不可行。

社區組織協會認為,小組以行政負擔及可行性為由,迴避規管起始租金令人失望,令房屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。社協認為,在設定加幅上限時,需要一併考慮劏房租戶面對加租的抗壓力,劏房租戶大多為社會上最基層的市民,收入不穩定並且工資升幅不顯著,經濟情況確難以負擔15%的租金升幅。

全港關注劏房平台成員陳偉雄認為,未有建議制定「起始租金」將造成漏洞,變相有機會令業主在制定租約初期已大幅上調租金,劏房租金調整中位數為7%,小組建議以15%為上限是太高,未有反映現實情況,顧及低收入家庭租戶的負擔。他建議除了差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數,在計算租金加幅時,應一同考慮通脹率水平。