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穆迪將中國房地產行業展望由穩定下調至負面

2021-09-02 HKT 17:16
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  • 穆迪將內房行業展望由穩定調整為負面。(新華社資料圖片)
    穆迪將內房行業展望由穩定調整為負面。(新華社資料圖片)
評級機構穆迪將中國房地產行業展望,由穩定下調為負面,認為未來6至12個月房地產開發商的國內銀行和信託貸款融資,以及境內外債券市場融資渠道依然緊張。

穆迪報告指,中國旨在控制房價和行業槓桿,並遏制銀行體系對房地產市場風險敞口的調控政策,導致開發商融資渠道受到限制。

報告提到,上半年房地產開發商貸款增速回落至近年最低水平,而在華夏幸福和四川藍光發展等違約後,相關境內外債券市場大幅波動,加上考慮到債券再融資額度限制,令債券發行放緩。

穆迪預計,未來6至12個月內房全國合約銷售額將下降最多5%,受銷量下跌、平均價格升幅放緩,及去年下半年高基數影響。

穆迪透過融資渠道、銷售和庫存,作為確定行業展望指標。另外,穆迪上月初已經下調部份內房的信用評級,包括恒大及旗下的恒大地產等。除了穆迪外,另一間評級機構中誠信,7月下旬亦首次將內房展望由穩定下調為負面。