港元1個月拆息連升10個交易日，升穿1.3厘，升至約1.309厘；以H+1.3厘計算，H按實際按息已觸及2.5厘的封頂水平，兩者均創27個月新高。

中原按揭董事總經理王美鳳相信，銀行調升最優惠利率前，供樓人士的按息仍以封頂息率計算。由於升穿有關水平後，資金成本和息率上升壓力由銀行承擔，不排除再有銀行上調新造按揭客戶的H按封頂息率。

她表示，當1個月拆息逐步升穿1.5厘至2厘水平，加上銀行結餘顯著縮減至低於1000億元時，最優惠利率最快今季具備條件上調，又估計按息年底較大機會處於3厘附近。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，1個月拆息今季可能挑戰1.8厘，最優惠利率最快今季上調。他指，假設貸款額500萬元，還款期30年，以實際息率2.5厘計算，每月供款近1.98萬元，比1年前增加近2800元，升幅逾16%。