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分析:國有機構擔保內房屬好消息 行業危機仍需時解決

2022-08-16 HKT 12:58
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  • 樊植全表示,措施力度要視乎內房發行的在岸債規模有幾大等,重點是能否重拾市場對內房商及行業的信心。(新華社資料圖片)
    樊植全表示,措施力度要視乎內房發行的在岸債規模有幾大等,重點是能否重拾市場對內房商及行業的信心。(新華社資料圖片)
彭博行業研究中國房地產行業高級信貸分析師樊植全
據報內地推出新措施幫助民營房企增加流動性,由國有增信機構,中債信用增進公司,對內房將要發行的中期票據,開展全額無條件不可撤銷連帶責任擔保,受惠內房包括龍湖集團、旭輝控股等。

彭博行業研究中國房地產行業高級信貸分析師樊植全表示,措施力度要視乎內房發行的在岸債規模有幾大、是一次性措施還是進行多次的中期措施,重點是能否重拾市場對內房商及行業的信心。

他指,由國有機構作出擔保屬好消息,但只有5間內房受惠,加上行業本身已不太樂觀,因此市場目前持觀望態度。

樊植全指,雖然內房銷售自有政策推出支持後,5月和6月按月已出現反彈,而今次措施亦試圖紓緩部分內房再融資問題,但情況更為複雜的境外債再融資及爛尾樓問題仍有待處理;而內房財務表現不佳,加上內地經濟有下行壓力,認為整個行業危機仍需時解決。

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