滙豐及渣打銀行公布上調新造香港銀行同業拆息掛鈎按揭（H按）封頂利率25點子。

中原按揭指出，與樓按相關的一個月港元拆息由年初約0.15厘升至現時約1.9厘，H按上月底觸及封頂息率後持續上升，現時H按息高於封頂息達0.7厘，今次上調新造H按封頂息率可紓緩銀行加息壓力，預料其他銀行亦會相繼跟隨。

公司又指出，當一個月拆息邁向2厘水平，銀行體系結餘縮減至低於千億元水平，相信本港最優惠利率最快在第3季內上調。她指出，目前本港亦已接近具備上調最優惠利率的條件，估計最快下月調整，連同今次上調H按封頂息率，市民入市將需要時間適應，增加樓市短期壓力。

經絡按揭轉介指出，根據金管局住宅按揭統計調查結果，今年首6個月新取用按揭貸款額及宗數分別按年回落14.5%及17.1%。銀行基於按揭業務未達標的情況下加大優惠，有銀行更推出定息按揭計劃爭取市場份額，估計9月調升最優惠利率機會十分高，幅度約25點子。