市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目中午截標，現場所見，項目最少收7份標書，包括長實、會德豐、嘉華、信置、鷹君和富豪酒店。

獨資競投的會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，項目要興建政府設施，但位置方便及鄰近中環。他指，面對多幅地皮低價批出，公司出價已考慮市場因素，包括樓市表現及加息，計劃興建中小型單位。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇亦表示獨資競投，認為項目位處市區，有鄰近港鐵站優勢，出價亦已考慮加息及樓市調整等。

美聯測量師行董事林子彬認為，最近多幅地皮以低於市場預期成交，相信是受加息及樓市調整影響，市場普遍估算項目作價已下調10%-15%。該行亦將項目估值由每呎樓面地價1.3萬元調低至約1.1萬元，但由於有市區優勢，加上市建局已統一業權，相信仍有一定吸引力。

項目地盤面積約1.68萬平方呎，總樓面面積約12.15萬平方呎，住宅佔逾10.4萬平方呎。

市建局上月底接獲33份合作發展意向書。綜合市場消息，估值介乎約12.5億至17億元。