中原工商舖預計，明年首季本港核心區商舖租金有望按年保持平穩，或最多跌5%，非核心區商舖則有望升5%至10%。

董事總經理潘志明表示，隨著本港逐步放寬防疫限制，最近兩季商戶租舖活動重新活躍，特別是餐飲行業。他指出，內地放鬆防疫措施，有望帶動本港旅客消費及零售業，不少租戶趁目前租金水平仍然較低，提早落實租約，以免過年後市場競爭增加，會推高租金。

不過，他預計，商舖租金短期內難以大幅回升，因為市場有大量交吉舖位需要消化，部分業主亦已接受現實，租金定價較為克制。

他說，政府9月放寬入境檢疫安排至「0+3」之後，未見旅遊消費明顯復蘇，核心旅遊消費區空舖率仍然偏高，相信要待本港與內地全面通關，吉舖才有機會減少。