中原工商舖報告指，截至上周四，今年本港工商舖成交量4138宗，較去年全年跌41%；成交額約771.7億元，亦下跌近47%，預計全年成交宗數將創23年新低。

報告預計，明年工商舖成交宗數將按年回升50%至6350宗，成交額升30%至1050億元，預計價格短期波動，全年上落幅度約10%至20%。

當中，商舖成交有望反彈至1750宗，成交額反彈至450億元，兩者按年回升60%。至於商廈成交宗數則預料回升至1000宗，成交額200億元，分別反彈50%及80%。

董事總經理潘志明表示，各區寫字樓空置率仍然高企，中環及金鐘甲級寫字樓空置率更高達9%至10%的歷來新高，加上有大量新增供應，待租樓面龐大，相信即使本港與內地恢復通關，整體寫字樓租金仍有下跌空間。

他指，寫字樓業主短期內需要透過減租及提供優惠等「搶租客」，租金水平需要一段時間才會見底，估計明年首季商廈租金將按年跌最多5%。