有報道引述消息指，有中資銀行樓按業務取態轉趨積極，推出最優惠利率掛鈎按揭（P按）優惠，並針對內地客戶提供較高現金回贈。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，隨著樓市交投活躍，加上年初為搶佔市場份額，大多數銀行年初取態進取。目前各銀行實際樓按息率高低相差1厘是以往少見。

他指，現時P按佔市場比例20%至30%，大行P按實際息率3.475厘，低於同業拆息掛鈎按揭（H按）封頂息率的3.625厘，但預計銀行暫時不會調整按息。

至於樓按相關的港元1個月拆息連跌3日，跌至近2.32厘。莊錦輝表示，通關後內地資金來港，以致拆息下跌，預計1個月拆息短線維持2至2.5厘，但長遠跟隨美息走勢，將會重返4厘水平。

他又預期，本港銀行在聯儲局下次議息會議前不會調整最優惠利率，但未來仍有機會上調0.15至0.25厘。