恒隆地產及恒隆集團董事長陳啟宗認為，香港部分以前的主要貿易伙伴今後對香港的發展不再那麼重要，以前不熟悉的貿易對象則會漸顯作用。資金總是隨貿易而流動，香港主要國際金融中心角色亦必須調整。

陳啟宗在恒隆地產的年報內指出，香港經濟可能高峰已過，未來多年或未能再創輝煌。他認為，香港應該能把挑戰轉化成優勢，但必須重回主要作為經濟城市的本源，香港人亦必須學會認同中國及內地同胞。

他又表示，香港房地產市場絕不會太差，表現最好的應該是豪宅市場，一般住宅巿場會變得更商品化。香港的土地短缺問題不久會成為過去，樓價必然會因而受控。

另外，陳啟宗在恒隆集團的年報內提到，香港新的增長動力有兩個顯而易見的方向，就是內地和科技。他指出，與香港相比，內地市場實在龐大，現時內地市場較20年前相對先進，商機處處。

他又說，香港缺乏土地，以至高科技產品的生產成本高昂，但情況可能正在改變。香港以前缺乏高科技企業的另一原因是本地市場不大，但香港正與內地經濟融合，這已不成問題。過去20至30年，正是內地科企起飛之時，香港融入內地市場正是時候。