發展局表示，新田科技城的總發展面積達627公頃，當中包括300公頃創科用地，當局考慮採用公開招標以外的批地方式，例如透過有限制投標、直接批地予合適企業等。有業界人士希望政府主動邀請龍頭企業來港，有團體建議批地條款保持透明度。

本身是中大工程學院副院長的立法會選委界議員黃錦輝表示，贊成政府採用直接批地予合適企業的方式，因現時最重要是盡快起動，在創科方面搶企業，如果繼續沿用以往的批地方式，等企業來投標是太慢，現時由政府主動邀請一些龍頭企業來港，將有助拉動整個創科產業發展。

他又說，不擔心日後有關地塊會由龍頭企業壟斷，因這些企業來港落戶後，亦會帶來一些屬於初創性質的業務發展單位，這些公司亦對小型創科公司起到推動作用。

本土研究社成員陳劍青就舉例，南韓政府過往開發松島時，亦是透過直接向創科企業提出邀請的方式發展，但他希望政府將來發展創新科技園區時，不要只集中邀請龍頭企業，而忽略本地初創企業的需要，應保留部分土地，透過政府主導模式，為這些初創公司提供特惠租金扶持。

他說，過去政府採用的私人批地協議，當中的批地條款和地價資料都會公開，以保持透明度，建議日後亦要沿用，讓公眾得以監察土地是否用得其所。