樓市正值暑假租務旺季。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，暑假旺季租金上升，將帶動第3季租金回報率升至2.7厘，較5月的2.6厘進一步上升。

不過她表示，即使回報率上升，亦未足以吸引市民買樓收租及支持樓價，因為目前按揭利率約3.5厘，仍較最新回報率2.6厘高近1厘，回報仍未足以抵銷供樓成本。她又指，假如已持有物業，買樓收租需要繳付額外的印花稅，亦增加成本。

她指，近期租賃個案主要客源來自轉買為租，部分是「高才通」個案。

她預計，第3季樓價仍有下調壓力，或輕微回落約1%。