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恒隆:基數效應減退 下半年租戶銷售額增長或遜上半年

2023-07-31 HKT 16:07
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  • 盧韋柏表示,隨著基數效應減退,下半年租戶銷售額的增長或不及上半年。(羅煒皓攝)
    盧韋柏表示,隨著基數效應減退,下半年租戶銷售額的增長或不及上半年。(羅煒皓攝)
羅煒皓報道
恒隆行政總裁盧韋柏表示,首5個月香港零售銷售按年升約兩成,反彈勢頭不似預期,不過集團的租戶上半年受惠低基數效應,銷售額仍能升逾兩成,市面人流及遊客亦有增加,亦有利租金收入,但隨著基數效應減退,下半年的增長或不及上半年。

盧韋柏指,未來要留意訪港遊客的消費模式已經出現變化,包括留港日子及消費單價減少,而且國際奢侈品牌調整各地價格,香港與內地奢侈品價格相差不大,旅客訪港購物誘因亦會減少。不過,他指,最近港澳奢侈品市場銷售仍然強勁,相信全年商戶銷售額仍能保持增長。

盧韋柏提到,目前香港物業銷售佔生意額較低,賣樓要繼續觀望整體市道,特別是香港仍處於高息環境。不過,他指,美國最近進一步加息0.25厘,本港按揭利率的實際息率仍保持在約3.5厘,息口仍在水平健康,亦屬市場預期之內,相信對本港樓市影響中性,繼續看好高端住宅市場表現。

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