長實位於油塘一個新盤首批132個單位價單，折實平均呎價14997元，創市區新盤7年來新低，最平單位樓價不足300萬元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，如果銷情理想，不排除其他發展商跟隨低價開盤。他又認為，發展商似乎希望透過低價測試樓市支持，如果成功帶旺一手交投，將逐步加價，屆時二手亦會逐步受惠，目前預測下半年整體樓價有望錄得溫和升幅。

新盤以低價開售打擊二手市場氣氛。中原地產表示，本周末預約睇樓量略多於350組，創逾半年新低，較上一個星期跌逾2%。美聯物業預約睇樓量更跌約7%，減至約320組，是近1年半低位，又說個別業主即時減價求售，相信二手樓價持續回軟。