信置、中海外、鷹君和華置合組的財團，以53.5億元，投得啟德第2A區2號及3號地盤住宅用地，每呎樓面地價約5392元，創同區逾9年半新低，符合市場預期。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，項目需時興建多個社福設施，加上發展商憂慮息口走勢、近期部分新盤低價開售，都導致啟德地皮地價下跌。發展商以謹慎保守價競投，風險可控性較高，他形容「進可攻，退可守」。

張翹楚相信，即使未來數年樓市沒有甚麼起色，項目落成後，以實用面積呎價1.7萬至1.8萬元出售，發展商仍有合理利潤，又指市區地皮對發展商仍有吸引力。

他又指，若果持續加息、整體樓價再跌，相信啟德地價仍會向下。