本港8月樓價創7個月新低，按月跌幅擴大至1.4%，連跌4個月累計跌4.2%。今年首8個月累計升幅收窄至1.3%。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高息環境、新盤囤積貨尾單位多、買家態度審慎，都拖累樓價跌幅擴大。

他認為，樓價跌勢未喘定，放寬按揭保險成數對樓市幫助有限，因為買家仍面對壓力測試難題，認為施政報告應審視及調整樓市辣招。若無利好消息，預計單月樓價跌幅或進一步擴大至1.5%至2%，全年樓價跌5%，待明年第2季息口回落才見好轉。

至於8月租金則升至2020年1月以來最高，按月升幅擴大至1.4%，連升7個月累計升約6.8%。王兆麒預計，高才通計劃帶動租務需求，今年餘下時間租金走勢保持平穩，估計全年升約8%。

不過，星展香港經濟研究部經濟師謝家曦預計，樓價將徘徊現時水平，全年仍會升2%，但升幅低於該行原先預測的5%。他指，8月香港及內地經濟均有改善，期望經濟持續好轉，加上預料聯儲局11月會議或按兵不動，息口走勢轉趨明朗，樓市看法暫時毋須太悲觀。隨著明年港銀同業拆息回落，將對樓市起到正面作用。