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鄭志剛:樓市情況已不同期望政府減辣

2023-09-29 HKT 19:25
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  • 新世界期望政府能夠因應市場環境變化減辣。(港台圖片)
    新世界期望政府能夠因應市場環境變化減辣。(港台圖片)
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李臻昇報道
新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,目前樓市以用家主導,對息口變化敏感,認同現時市場情況已跟當年引入辣招時完全不同,期望政府能夠因應市場環境變化減辣。

鄭志剛認為,減辣有多種方法及程度,政府可以分階段適量放寬辣招,幫助市民減輕置業財務負擔及完「買樓夢」,尤其是上車族,以及換樓小家庭等。他又指,海外人才目前須在香港住滿7年才可獲退還印花稅,期望政府能夠照顧有關人士,吸引更多外地人才。

鄭志剛又提到,集團率先接納標準補地價機制發展粉嶺北一幅用地,因為價錢合理,地積比亦較最初時候上升18倍,附近亦有齊基建配套,可以很快發展。集團目前於北部都會區內持有約1500萬平方呎農地,主要分佈在元朗及粉嶺北,正進行大規模農地轉換以增加土地儲備。目前有7幅農地目標於4年內成功轉換撥入土儲,總樓面合共300萬平方呎。

提到內地樓市,鄭志剛表示,集團內地住宅銷售今季達到50億元人民幣,今年首8個月銷售額逾100億元。他認為,中央落實「認房不認貸」,部分地方亦取消限購,內地樓市有回暖跡象,尤其是大灣區和長三角一線城市,相信來年內地物業發展有良好收益。

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