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遠東發展料新界樓價會再跌最多10% 未來投地保守謹慎

2023-11-30 HKT 17:41
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  • 邱達昌:早年買入的啟德項目已經不再便宜,雖然有信心不會蝕本,但利潤空間已不似預期,將來定價要「貼地」。(李臻昇攝)
    邱達昌:早年買入的啟德項目已經不再便宜,雖然有信心不會蝕本,但利潤空間已不似預期,將來定價要「貼地」。(李臻昇攝)
李臻昇報道
遠東發展主席邱達昌表示,香港房地產市場基本面不算好,因為利率環境高企,加上有人離開香港,以及新盤供應較多,不排除新界樓價會再跌5%至10%,但樓價稍為回落,有助增強市民購買力,長遠對整體社會是好事。

遠東與新世界合作發展的啟德住宅項目預計明年開售。邱達昌說,早年買入的啟德項目,今日已經不再便宜,雖然有信心落成後不會蝕本賣樓,但利潤空間已不似預期,將來開盤定價要面對市場和「貼地」。他指,啟德區供應較多,曾擔心銷售前景,但項目主打一房至兩房單位,入場費較低,相信有一定競爭力。

對於今年有多幅地皮流標,邱達昌說,集團在香港的土地儲備,可以為未來2至3年提供逾1000個單位,作為中型發展商,在香港的貨源算多。他形容,集團早已「食飽」,未來投地會相對保守謹慎,但如果有良好又便宜的地皮,都會參與競投。

集團提到,在香港手持的貨源較多,海外市場供應則偏緊,未來會優先將資源分配在去貨速度較快的地方,但強調香港仍然是集團的家。

遠東發展料新界樓價會再跌最多10% 未來投地保守謹慎