發展局公布「加強版傳統新市鎮發展模式」的修訂換地安排，以更好善用市場力量為「北部都會區」提速和帶來更整全發展。

「加強版模式」目前適用於古洞北／粉嶺北及洪水橋／厦村新發展區。新安排下，原址換地適用範圍將由私人住宅及商業發展，擴展至包括產業用地及私營社會或福利設施用地。如果換地申請人已擁有指定發展用地內9成或以上的私人土地，政府會考慮收回餘下的少數第三方土地，並批予申請人作統一發展，以促成更多布局完整的換地申請，但申請人必須為整塊發展用地補足地價，以及按政府要求建造指定的公共設施。

為加快提供公共設施以服務新發展區居民，在若干情況下，政府可透過扣減地價，要求換地申請人建造相關設施；同時為了向受換地申請影響的合資格住戶等用地佔用人提供多一個選擇，除了領取申請人提供的安置補償之外，政府亦容許合資格佔用人選擇領取政府提供的安置補償，包括房委會或房協的上樓安排，但換地申請人須向政府支付所有由政府發放安置補償的現金價值及其他相關開支。

發展局發言人說，修訂安排不但讓土地業權人配合政府規劃更深度參與發展，加快「北部都會區」發展和讓發展更整全，亦有助減低政府前期的收地及開發成本，並讓政府提早收取土地收益；又指房屋、產業和其他發展以至公共設施盡早到位亦能讓市民早日受惠。