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財政預算案2024|金管局:合適時間放寬物業按揭逆周期措施

2024-02-28 HKT 16:47
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  • 金管局表示,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高。(港台圖片)
    金管局表示,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高。(港台圖片)
金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,包括調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求等。

被問到今次一系列「減辣」措施推出後,預計對樓市有何影響或會否導致「炒風」出現。金管局表示,今次修訂並非針對樓價或樓市成交量,而是針對銀行風險管理能力做判斷,因此沒有預判推出措施後對樓市的影響 。

另外,被問到會否擔心負資產的情況因而惡化,金管局回應,只要樓價下調,負資產的情況便會出現,從風險管理角度而言無實質意義,反而應該視乎貸款的拖欠比率有多高,考慮整體利率水平,認為現時適合時間進行放寛措施。

金管局表示,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高,因此從風險管理角度而言,進行物業按揭貸款壓力測試的需要相對較低,但未來市場情況及美國利率何時下調等情況仍屬未知,局方會繼續觀望情況,未來有需要可能需要重新實行壓力測試。

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