政府上周宣布樓市全面撤辣，在剛過去的周六、日，新盤錄得逾440宗成交，是逾半年來最旺。二手市場方面，有地產代理統計，十大屋苑上周末錄得20多宗成交，按周升逾3倍，成交量創逾1年新高。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，全面撤辣帶動一、二手成交量。但隨著發展商積極推盤，同時撤消額外印花稅令二手盤供應增加，業主或要減價約5%才具競爭力，可能令樓價受壓，預期單位蝕讓個案會繼續出現。

他相信，二手成交量有望升至每月4000宗水平，但仍較高峰時的6000宗仍有一定距離，料市況要待本港今年稍後開始減息才會明顯活躍起來。

王兆麒又指，由於新盤前年及去年的銷售量偏低，發展商短期內會以去庫存為目標，開價會較為克制，預計一手貨尾很大機會在未來數月回落，但市場需時消化，相信貨尾單位繼續保持在較高水平。

王兆麒估計，整體樓價跌勢將集中在上半年，介乎3%至5%，下半年就保持平穩，全年樓價預測為持平至跌5%。