港鐵去年盈利跌約21%至77.8億元，派末期息每股0.89元，全年派息1.31元，兩者都與前年相同。

期內，投資物業公允值重新錄得收益14.2億元，但基本業務利潤減少40%至63.6億元。

當中，物業發展利潤跌80%至20.8億元，香港及內地市場都跌。

不過，經常業務盈利急升至42.8億元，遠高於前年的1.6億元。香港方面升近12倍至49.4億元，但香港以外虧損擴大近2倍至6.6億元。

港鐵去年總收入569.8億元，按年升逾19%。