本港今年以來強拍零申請，亦出現強拍流拍情況。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，過去1至2年住宅樓價跌20%至30%，地價跌幅更大。未來數年後市不明朗，仍有下跌風險，加上息口高企，以致發展商不願開展新項目。他預料，下半年最多只有1至2宗強拍申請，亦可能繼續零申請。

至於強拍流拍數字超出預期，他認為，由於土地審裁處開展聆訊至批出強拍令需時6個月，期間若市道急速下滑，會令到之前定下的拍賣底價高項目最新估價，但他指，時差無可避免，亦難以進一步收窄。

陳超國又預料，第4季有機會通過降低強拍門檻修訂法例，但能否帶動強拍申請，仍要視乎市道表現。