政府最近兩個季度均推出一幅住宅地皮招標。仲量聯行香港主席曾煥平估計，政府有見近期樓價下滑速度較快，發展商對任何類型包括住宅地皮都缺乏興趣，為免最終流標對樓市衝擊更大，因此只推少量地皮。

提到本周五截標的沙田小瀝源住宅地，曾煥平估計，以沙田區內樓價每平方呎約1.5萬元計算，扣除建築、借貸成本及合理利潤等，每方呎樓面地價逾3000元才合理。

提到截至3月的12個月內，負資產個案達3.2萬宗。曾煥平相信，若連同二按及財務公司按揭個案，實際負資產個案或有近5.2萬宗。以該行估計今年下半年樓價跌約10%計算，到年底或再新增4.5萬宗負資產個案，情況不容忽視。

他提到，政府認為只要業主繼續供樓，負資產不是問題，但他認為，負資產令銀行對按揭放貸取態保守，下半年可能出現樓花估價不足，買家更難上會。

曾煥平又指，未計及仍等待預售樓花同意書的單位數目，發展商庫存已達9.3萬個，加上借貸成本高企，令發展商需繼續低價賣樓套現，拖累樓價表現。而樓價下跌，發展商不熱衷於買入新界地皮，亦不利政府推動北部都會區發展。