政府公布的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，首幅地皮中午截標。項目位於柴灣祥民道，可建樓面面積最高約44.9萬平方呎，提供不少於700個住宅單位，單位實用面積不少於280平方呎，至少70%單位面積不少於約375平方呎，並以市價六五折出售予合資格人士，轉讓限制與居屋相同。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，項目位處港島區有優勢，需求穩定，不過由於同區欠缺新盤供應參考，發展商可能要面對估值風險，另亦要興建有蓋行人通道連接港鐵站。

他說，雖然近年較具參考性的港人首置項目，荃灣油柑頭地皮曾經流標，最終交由房協發展，但兩個項目折扣率及位置有明顯分別，認為今次招標較具吸引力。

梁沛泓又提到，較早時長實在觀塘安達臣道的港人首置項目預售樓花申請被拒，關注到發展商在參與資助房屋項目時，要面對賣樓欠彈性的風險，今次項目仍有一定流標風險，項目估值約6.5億至7億元。