地政總署資料顯示，本港7月預售樓花住宅項目零申請，是樓市「撤辣」後首次，亦是繼今年1月後再度出現「零申請」。上月只有大埔一個涉及135伙的項目獲批預售樓花。另外，亦有部分預售樓花同意書，延遲預計落成日期。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，單月新申請預售樓花數目時有波動，並非罕見。

他表示，目前已批出預售樓花同意書但仍未出售的單位有1.45萬個，連同貨尾量2.22萬個，合共有3.67萬個，反映短期可推售的新盤單位不少，相信即使美國聯儲局將會減息，對新申請預售樓花數目影響不大。

他相信，供應量仍多，發展商仍會採用低價開盤策略。