沙田小瀝源地皮明天起招標，是本港銀行下調最優惠利率後，首幅招標的住宅地。市場估值介乎逾9億元至約12億元，每呎樓面地價介乎約3000元至3950元。

地皮位於沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，鄰近沙田第一城及愉翠苑等屋苑，最高可建樓面面積約30.42萬平方呎。

中原測量師行執行董事張競達對地皮估值大約是市場上限，但由於減息效應仍未完全傳導至樓市，加上住宅供應多，目前預測的呎價較之前低約21%。

他認為，即使減息後，發展商亦不會高價搶地，料收到標書的數目與上一幅同區地的11份差不多。