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施政報告2024|「簡樸房」登記制度擬簡化 鼓勵業主盡快登記

2024-10-22 HKT 12:08
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  • 施政報告提出以立法處理劏房問題,提出以「簡樸房」逐步取締不合標準劏房。(港台圖片)
    施政報告提出以立法處理劏房問題,提出以「簡樸房」逐步取締不合標準劏房。(港台圖片)
施政報告提出以立法處理劏房問題,提出以「簡樸房」逐步取締不合標準劏房。房屋局局長何永賢表示,「簡樸房」最快明年底起,展開登記,登記後可享有寬限期,每次成功獲批認證有效期 5年。

何永賢接受報章訪問表示,政府有意簡化登記制度,業主只需登記姓名、地址、單位面積、屋內設施等基本資料,從而鼓勵更多業主盡快登記。寬限期內,業主可以透過測量師及工程師等合資格專業人士糾正及核實,當局取得文件後,就會盡快審批,並以抽查方式派人覆核,批出的認證期暫定 5年有效。至於會否延長寬限期,當局可研究按個案審批,例如考慮是否出現業主不能控制的因素等。

執法方面,何永賢提到,政府估計有兩次重要的執法時間,分別是登記期和寬限期結束,登記期預料最快2026年底或2027年初,政府要針對拒絕接受登記及繼續私下經營劏房的業主;寬限期結束大概在2028年,將視乎寬限期的時間,當局會對未能妥善糾正的業主作出警告,而政府會以風險為本、先易後難的方式處理違規個案,優先對環境差劣、劏房數量較多的大廈執法。

對於「簡樸房」的標準,何永賢提到,有專業學會提出面積不少於10平方米,而政黨及劏房關注團體就建議7平方米,政府最終選擇8平方米,因為如提升至10平方米,會有超過半數劏房單位違規,造成市場恐慌。當局是希望避免過多劏房不合規格。

對於外界有意見關注規管劏房有可能推高租金,何永賢表示,按政府推算,未來有足夠土地和房屋供應滿足現有輪候公屋的需求,認為即使撇除不合「簡樸房」規格的三成劏房單位,在當局有空間應付需求下,估計劏房租金大幅攀升的機會不大,甚至有機會下跌。

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