北部都會區三個片區開發試點佔地12.5至18.6公頃，分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城。

發展局發言人表示，認同發展商「唔可以蝕住做」，經顧問分析認為是有利可圖，相信會吸引有實力和具規模的發展商或財團投標，又說用片區開發模式，預計可節省10多億元政府財政支出。