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萊坊料本港樓價明年最多升5% 租金升3-5%

2024-12-11 HKT 16:42
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  • 萊坊認為,本港樓價沒有條件大幅回升,估計一般住宅最多升5%。(港台圖片)
    萊坊認為,本港樓價沒有條件大幅回升,估計一般住宅最多升5%。(港台圖片)
物業顧問萊坊預期,明年本港住宅樓市基調好過今年,由於貨尾量仍高及息口進一步回落,預料發展商加快推新盤及去庫存,樓價沒有條件大幅回升,估計一般住宅最多升5%。

報告預計,明年一手及二手成交5.5萬至5.8萬宗,按年升約10%至15%,當中,新盤銷售佔35%至40%,或創2004年以來最高一手成交宗數記錄。明年一般住宅租金升3%至5%,創新高。

至於政府賣地收入估計介乎80至140億元,全年補地價約100億至150億元。

商舖方面,萊坊指出,本港零售消費未如預期復蘇,大多數零售商對擴張持謹慎態度,奢侈品及基本民生消費的超級市場銷售均見弱勢,預料今年總零售銷售按年跌5%,導致商舖租金及價格調整壓力上升,但估計明年零售租金跌幅不大。

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