發展局向立法會提交文件，勾勒北部都會區內，新界北新市鎮以及馬草壟發展布局。

過千公傾發展面積的新界北新市鎮，其中206公頃建議是「優先發展區」，包括香園圍口岸商住區、企業園和大學教育城。

當局表示，香園圍口岸一帶配置較多商住元素，連同純私人住宅的馬草壟，可考慮採用片區開發模式，最快2034至2035年有首批居民入伙。